福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

109,000円/㎡

坪単価:

360,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 福岡南-15

桧原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価109,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中149位の高さです。

地価サマリー

基準地価

109000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４

アクセス

高宮駅から5,200m

前面道路

4.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	109000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多いやや高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４の地価動向

福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.80%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2025年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2024年

8.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2023年

6.6%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2022年

5.2%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2021年

2.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2020年

2.3%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2019年

5.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2018年

3.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2016年

1.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2015年

0.1%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2012年

-2.1%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-2.8%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2010年

-6.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2008年

0.0%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2007年

-1.0%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2006年

-4.8%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2005年

-8.3%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

-29.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1998年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1997年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は高宮駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区西長住３丁目５６７番７	602m	215,000円/㎡	710,700円/坪	7.0%	高宮駅(4,000m)	商業地	店舗兼作業所	詳細
福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０	726m	101,000円/㎡	333,900円/坪	2.7%	高宮駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区長住４丁目１３区７９番５	985m	180,000円/㎡	595,000円/坪	1.7%	高宮駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５	1.2km	132,000円/㎡	436,400円/坪	8.2%	福大前駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区皿山３丁目４区５７番	1.3km	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	高宮駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細