福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

132,000円/㎡

坪単価:

436,400円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 福岡城南-9

東油山の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価132,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中135位の高さです。

地価サマリー

基準地価

132000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５

アクセス

福大前駅から1,900m

前面道路

6.0m

面積

298㎡

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詳細情報

基準地価	132000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福大前
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５の地価動向

福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.43%となっています。

年別価格データ

2026年

8.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2025年

6.1%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2024年

8.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2022年

4.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2021年

2.9%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2020年

3.1%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2019年

4.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2018年

3.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2017年

0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2016年

1.9%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2015年

1.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2012年

-1.1%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-2.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2010年

-5.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2008年

-0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2007年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2006年

-4.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2004年

-23.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2000年

-2.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

1999年

-5.1%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1998年

-2.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1997年

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は福大前駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番	458m	106,000円/㎡	350,400円/坪	7.1%	福大前駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６	1.0km	93,600円/㎡	309,400円/坪	8.5%	福大前駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区片江５丁目１４３１番４２	1.0km	127,000円/㎡	419,800円/坪	8.5%	七隈駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４	1.2km	109,000円/㎡	360,300円/坪	2.8%	高宮駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番	1.3km	188,000円/㎡	621,500円/坪	7.4%	七隈駅(1,600m)	住宅地	共同住宅	詳細