福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番の基準地価は99,000円/㎡（坪単価約327,300円/坪）です。前年比は+7.0%です。

福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は福大前駅で、1,700mです。

福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

99,000円/㎡

坪単価:

327,300円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 福岡城南-11

南片江の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価99,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中137位の高さです。

地価サマリー

基準地価

99000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番

アクセス

福大前駅から1,700m

前面道路

60m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	99000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福大前
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番の地価動向

福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の67,600円/㎡（坪単価223,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.04%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2024年

10.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2023年

7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

4.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2020年

1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

1.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2018年

1.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2017年

1.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2016年

1.2%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2015年

1.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2012年

-1.0%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2011年

-1.7%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2010年

-4.8%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2008年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-8.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-27.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2000年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

-5.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1998年

-1.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番周辺のエリア概要

最寄り駅は福大前駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５	458m	122,000円/㎡	403,300円/坪	6.1%	福大前駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６	864m	86,300円/㎡	285,300円/坪	8.8%	福大前駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区片江５丁目１４３１番４２	1.3km	117,000円/㎡	386,800円/坪	9.3%	七隈駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番	1.7km	175,000円/㎡	578,500円/坪	9.4%	七隈駅(1,600m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１	2.0km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	8.3%	七隈駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細