福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６の基準地価は86,300円/㎡（坪単価約285,300円/坪）です。前年比は+8.8%です。

福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は福大前駅で、1,200mです。

福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

86,300円/㎡

坪単価:

285,300円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 福岡城南-7

西片江の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,300円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中145位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86300円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６

アクセス

福大前駅から1,200m

前面道路

60m

面積

216㎡

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詳細情報

基準地価	86300円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福大前
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を主とし、アパートも混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６の地価動向

福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,300円/㎡（坪単価285,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.62%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2024年

6.4%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2023年

3.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2022年

1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2021年

1.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2020年

0.6%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2019年

0.9%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2018年

0.9%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2017年

0.3%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2016年

1.3%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2015年

-2.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2012年

-3.0%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2011年

-3.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2010年

-4.2%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2008年

-1.2%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2007年

-2.8%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2006年

-5.0%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2005年

-5.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-20.0%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2000年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-5.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1998年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1997年

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６周辺のエリア概要

最寄り駅は福大前駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区片江５丁目１４３１番４２	844m	117,000円/㎡	386,800円/坪	9.3%	七隈駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区南片江３丁目８４番	864m	99,000円/㎡	327,300円/坪	7.0%	福大前駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５	1.0km	122,000円/㎡	403,300円/坪	6.1%	福大前駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１	1.3km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	8.3%	七隈駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５	1.6km	188,000円/㎡	621,500円/坪	9.3%	七隈駅(400m)	住宅地	住宅	詳細