西片江（福岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県福岡市西片江の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西片江の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
西片江の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中181位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西片江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 89,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 85,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 83,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 81,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 79,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 79,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西片江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 12,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 5,800万円 | 181,250円/㎡ | 599,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,300万円 | 126,923円/㎡ | 419,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,200万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 8,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,500万円 | 304,348円/㎡ | 1,006,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 3,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西片江の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市西片江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 前年比+16.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の79,100円/㎡（坪単価261,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.34%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.34%と堅調です。投資対象として注目されます。
西片江の調査地点マップ
西片江の周辺環境・生活施設
西片江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は福大前駅（800m）です。
- 福岡南片江郵便局郵便局・約279m
- 福大前バス停・約342m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西片江の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区西片江１丁目１５５番２７ | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 福大前（800m） |
| 福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６基準地 | 86,300円/㎡ | 285,300円/坪 | +8.8% | 住宅地 | 福大前（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西片江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西片江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。