福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１の基準地価
福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
325,000円/㎡
坪単価:
1,074,400円/坪
変動率:
+8.3%
七隈の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価325,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中58位の高さです。
地価サマリー
基準地価
325000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１
アクセス
七隈駅から1m
前面道路
250m
面積
275㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 325000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 七隈 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１の地価動向
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+9.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2024年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2023年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は七隈駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５ | 298m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 9.3% | 七隈駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区片江５丁目１４３１番４２ | 830m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 9.3% | 七隈駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番 | 1.2km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 4.7% | 茶山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６ | 1.3km | 86,300円/㎡ | 285,300円/坪 | 8.8% | 福大前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区田島５丁目３６５番１外 | 1.3km | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 7.2% | 茶山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。