福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の基準地価は188,000円/㎡（坪単価約621,500円/坪）です。前年比は+9.3%です。

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は七隈駅で、400mです。

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 福岡城南-5

七隈の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５

アクセス

七隈駅から400m

前面道路

50m

面積

163㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	七隈
駅からの距離	400m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の地価動向

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.41%となっています。

年別価格データ

2025年

9.3%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2024年

9.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

7.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

6.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2021年

3.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2020年

2.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2017年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2011年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2006年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2005年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は七隈駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１	298m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	8.3%	七隈駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番	975m	265,000円/㎡	876,000円/坪	4.7%	茶山駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区片江５丁目１４３１番４２	1.1km	117,000円/㎡	386,800円/坪	9.3%	七隈駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区田島５丁目３６５番１外	1.3km	194,000円/㎡	641,300円/坪	7.2%	茶山駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区別府６丁目１６４番２０	1.6km	268,000円/㎡	886,000円/坪	7.2%	茶山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細