福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

199,000円/㎡

坪単価:

657,900円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 福岡城南-5

七隈の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価199,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中113位の高さです。

地価サマリー

基準地価

199000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５

アクセス

七隈駅から400m

前面道路

5.0m

面積

163㎡

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詳細情報

基準地価	199000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	七隈
駅からの距離	400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の地価動向

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.68%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2025年

9.3%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2024年

9.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

7.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

6.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2021年

3.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2020年

2.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2017年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2011年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2006年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2005年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は七隈駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区七隈４丁目２１１番１	298m	347,000円/㎡	1,147,100円/坪	6.8%	七隈駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１	400m	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.4%	七隈駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０	681m	204,000円/㎡	674,400円/坪	7.4%	金山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番	975m	271,000円/㎡	895,900円/坪	2.3%	茶山駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１	1.0km	203,000円/㎡	671,100円/坪	7.4%	野芥駅(800m)	住宅地	空地	詳細