福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番の基準地価は265,000円/㎡（坪単価約876,000円/坪）です。前年比は+4.7%です。

福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は茶山駅で、600mです。

福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

265,000円/㎡

坪単価:

876,000円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 福岡城南-2

茶山の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価265,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

265000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番

アクセス

茶山駅から600m

前面道路

60m

面積

255㎡

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詳細情報

基準地価	265000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	茶山
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番の地価動向

福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.06%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2024年

9.1%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2023年

7.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2022年

6.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2021年

2.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

3.1%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2019年

4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2018年

4.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2017年

4.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2016年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

9.3%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2012年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2010年

-5.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2008年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2007年

1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2006年

2.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2005年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2004年

-10.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1998年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1997年

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番周辺のエリア概要

最寄り駅は茶山駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区別府６丁目１６４番２０	622m	268,000円/㎡	886,000円/坪	7.2%	茶山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区田島５丁目３６５番１外	707m	194,000円/㎡	641,300円/坪	7.2%	茶山駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番	928m	663,000円/㎡	2,191,700円/坪	10.0%	別府駅(600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５	975m	188,000円/㎡	621,500円/坪	9.3%	七隈駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番	999m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	14.4%	別府駅(1,200m)	商業地	医院	詳細