福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 福岡城南-8

神松寺の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中115位の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番

アクセス

七隈駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

856㎡

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詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	七隈
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層マンションと一般住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番の地価動向

福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.03%となっています。

年別価格データ

2026年

7.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2025年

9.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2024年

12.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

5.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2022年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2021年

4.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

4.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

3.6%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2017年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2016年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2012年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2011年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-8.2%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2008年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2007年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-23.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-2.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は七隈駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外	593m	252,000円/㎡	833,100円/坪	6.3%	六本松駅(2,200m)	商業地	銀行	詳細
福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番	636m	180,000円/㎡	595,000円/坪	7.8%	七隈駅(2,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区片江５丁目１４３１番４２	940m	127,000円/㎡	419,800円/坪	8.5%	七隈駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区田島５丁目３６５番１外	1.3km	200,000円/㎡	661,200円/坪	3.1%	茶山駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区東油山２丁目１９番５	1.3km	132,000円/㎡	436,400円/坪	8.2%	福大前駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細