福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

180,000円/㎡

坪単価:

595,000円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 福岡城南-4

長尾の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価180,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中119位の高さです。

地価サマリー

基準地価

180000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番

アクセス

七隈駅から2,300m

前面道路

7.0m

面積

771㎡

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詳細情報

基準地価	180000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	七隈
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅と中層マンションが混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番の地価動向

福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.06%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2025年

9.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

10.1%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

5.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

4.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

5.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2018年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2016年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2015年

6.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-0.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-1.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2010年

-7.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2008年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2006年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-3.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-23.4%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-4.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-1.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1998年

-2.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番周辺のエリア概要

最寄り駅は七隈駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番	636m	188,000円/㎡	621,500円/坪	7.4%	七隈駅(1,600m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外	709m	252,000円/㎡	833,100円/坪	6.3%	六本松駅(2,200m)	商業地	銀行	詳細
福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.3%	西鉄平尾駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区長住４丁目１３区７９番５	1.2km	180,000円/㎡	595,000円/坪	1.7%	高宮駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２	1.3km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	7.1%	高宮駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細