福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の基準地価
福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
176,000円/㎡
坪単価:
581,800円/坪
変動率:
+4.8%
小笹の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価176,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中102位の高さです。
地価サマリー
基準地価
176000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５
アクセス
西鉄平尾駅から2,300m
前面道路
60m
面積
237㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 176000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西鉄平尾 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の地価動向
福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2022年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2021年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2018年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2016年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2011年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は西鉄平尾駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番 | 1.2km | 436,000円/㎡ | 1,441,300円/坪 | 7.1% | 西鉄平尾駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６ | 1.4km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.5% | 六本松駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３ | 1.8km | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 5.3% | 薬院大通駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１ | 1.8km | 577,000円/㎡ | 1,907,400円/坪 | 13.1% | 六本松駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番 | 2.1km | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 5.0% | 桜坂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。