福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

180,000円/㎡

坪単価:

595,000円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 福岡中央-1

小笹の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価180,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中119位の高さです。

地価サマリー

基準地価

180000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５

アクセス

西鉄平尾駅から2,300m

前面道路

6.0m

面積

237㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	180000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西鉄平尾
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の地価動向

福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.51%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2025年

4.8%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

6.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

5.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2020年

4.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

6.9%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2018年

7.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

3.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

4.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄平尾駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	7.8%	七隈駅(2,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番	1.2km	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	4.4%	西鉄平尾駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外	1.2km	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	4.2%	西鉄平尾駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外	1.3km	252,000円/㎡	833,100円/坪	6.3%	六本松駅(2,200m)	商業地	銀行	詳細
福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２	1.4km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	7.1%	高宮駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細