福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外の基準地価
福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
252,000円/㎡
坪単価:
833,100円/坪
変動率:
+6.3%
長尾の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価252,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中90位の高さです。
地価サマリー
基準地価
252000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外
アクセス
六本松駅から2,200m
前面道路
15.0m
面積
630㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 252000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六本松 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、中層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外の地価動向
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は252,000円/㎡（坪単価833,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2025年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2022年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は六本松駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６番 | 593m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 7.4% | 七隈駅(1,600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区長尾４丁目２７３番 | 709m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.8% | 七隈駅(2,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区田島５丁目３６５番１外 | 920m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 3.1% | 茶山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区小笹１丁目十区７４番５ | 1.3km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2.3% | 西鉄平尾駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６ | 1.3km | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 4.8% | 六本松駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市城南区長尾１丁目９８番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。