福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６の基準地価
福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+9.5%
輝国の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中81位の高さです。
地価サマリー
基準地価
230000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６
アクセス
六本松駅から1,000m
前面道路
62m
面積
237㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六本松 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６の地価動向
福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2024年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2023年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2022年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2020年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2019年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2018年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2015年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2012年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2011年
¥90,200 /㎡
坪単価: 298,200円/坪
2010年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６周辺のエリア概要
最寄り駅は六本松駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１ | 411m | 577,000円/㎡ | 1,907,400円/坪 | 13.1% | 六本松駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番 | 833m | 1,410,000円/㎡ | 4,661,200円/坪 | 11.0% | 六本松駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番 | 1.1km | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 10.5% | 六本松駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番 | 1.2km | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 5.0% | 桜坂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３ | 1.4km | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 5.3% | 薬院大通駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。