福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の基準地価
福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
577,000円/㎡
坪単価:
1,907,400円/坪
変動率:
+13.1%
梅光園の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価577,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
577000円/㎡
前年比:
+13.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１
アクセス
六本松駅から600m
前面道路
150m
面積
1387㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 577000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六本松 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅、店舗等が混在する幹線道路沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の地価動向
福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は577,000円/㎡（坪単価1,907,400円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の577,000円/㎡（坪単価1,907,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+11.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥577,000 /㎡
坪単価: 1,907,400円/坪
2024年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2023年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2022年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2021年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は六本松駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６ | 411m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 9.5% | 六本松駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番 | 509m | 1,410,000円/㎡ | 4,661,200円/坪 | 11.0% | 六本松駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番 | 810m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 10.5% | 六本松駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番 | 1.3km | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 5.0% | 桜坂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区赤坂３丁目２１６番 | 1.6km | 1,760,000円/㎡ | 5,818,200円/坪 | 17.3% | 赤坂駅(800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。