福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

637,000円/㎡

坪単価:

2,105,800円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 福岡中央-9

梅光園の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価637,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

637000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１

アクセス

六本松駅から600m

前面道路

15.0m

面積

1387㎡

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詳細情報

基準地価	637000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	六本松
駅からの距離	600m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層共同住宅、店舗等が混在する幹線道路沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の地価動向

福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は637,000円/㎡（坪単価2,105,800円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の637,000円/㎡（坪単価2,105,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+11.48%となっています。

年別価格データ

2026年

10.4%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2025年

13.1%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2024年

13.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2023年

12.5%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2022年

8.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2021年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は六本松駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区六本松４丁目６１番	235m	591,000円/㎡	1,953,700円/坪	4.8%	六本松駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区輝国２丁目２７９番６	411m	241,000円/㎡	796,700円/坪	4.8%	六本松駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番	509m	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	8.5%	六本松駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番	810m	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	6.7%	六本松駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１番７	1.1km	604,000円/㎡	1,996,700円/坪	6.9%	別府駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細