輝国(福岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県福岡市輝国基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
230,000円/㎡
坪単価 約760,300円/坪
前年比(町内平均)
+9.5%
実勢 土地 坪単価(2013年)
363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

輝国の地価は福岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

福岡市内の町名別順位
105/ 211
輝国の平均
230,000円/㎡
坪単価 約760,300円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
輝国はその約0.4

輝国の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福岡市211町中105位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

輝国の実勢価格(実際の取引価格)

輝国の中古マンションの実勢は約25.56万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2013110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約255,556円/㎡2025・16件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

輝国の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等20㎡370万円185,000円/㎡611,600円/坪1994年
2025Q4中古マンション等75㎡6,300万円840,000円/㎡2,776,900円/坪2022年
2025Q4中古マンション等75㎡4,300万円573,333円/㎡1,895,300円/坪2013年
2025Q4中古マンション等70㎡510万円72,857円/㎡240,800円/坪1974年
2025Q4中古マンション等75㎡1,200万円160,000円/㎡528,900円/坪1980年
2025Q4中古マンション等80㎡6,800万円850,000円/㎡2,809,900円/坪2019年
2025Q3中古マンション等90㎡2,600万円288,889円/㎡955,000円/坪1981年
2025Q2中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1988年
2025Q2中古マンション等15㎡250万円166,667円/㎡551,000円/坪1994年
2025Q2中古マンション等90㎡2,000万円222,222円/㎡734,600円/坪1981年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
202412
202311
202214
202112
20205
20185
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

輝国の調査地点マップ

輝国の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県福岡市中央区輝国2丁目279番6基準地230,000円/㎡760,300円/坪+9.5%住宅地六本松(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

輝国の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。輝国の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。