東油山（福岡市）の公示地価・実勢価格

東油山の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

東油山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東油山の中古マンションの実勢は約13.13万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約55%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約131,313円/㎡（2025年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東油山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東油山の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市東油山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,400円/㎡（坪単価341,800円）で、 前年比+14.9%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の103,400円/㎡（坪単価341,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の61,800円/㎡（坪単価204,300円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.25%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.25%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

東油山の調査地点マップ

東油山の周辺環境・生活施設

東油山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、保育園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は福大前駅（2,700m）です。

• 油山団地口バス停・約111m
• 油山こひつじ保育園保育園・約141m
• 油山バス停・約164m
• 東油山バス停・約175m
• 油山団地前バス停・約291m
• 駄ヶ原バス停・約385m
• 堤二丁目バス停・約434m
• サニースーパーマーケット・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東油山の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。