福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

610,000円/㎡

坪単価:

2,016,500円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 福岡博多5-15

竹下の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価610,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

610000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番

アクセス

竹下駅から60m

前面道路

16.0m

面積

411㎡

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詳細情報

基準地価	610000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	竹下
駅からの距離	60m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　16.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の地価動向

福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+14.25%となっています。

年別価格データ

2026年

10.9%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2025年

12.2%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2024年

19.5%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2023年

17.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

16.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2021年

13.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2020年

10.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2019年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番周辺のエリア概要

最寄り駅は竹下駅（60m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区那珂６丁目２８３番１	493m	269,000円/㎡	889,300円/坪	5.5%	竹下駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番	605m	238,000円/㎡	786,800円/坪	6.7%	竹下駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外	753m	448,000円/㎡	1,481,000円/坪	6.7%	大橋駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区那珂５丁目４５番外	946m	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	6.9%	竹下駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番	1.1km	944,000円/㎡	3,120,700円/坪	9.1%	大橋駅(220m)	商業地	共同住宅兼診療所	詳細