福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の基準地価
福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
550,000円/㎡
坪単価:
1,818,200円/坪
変動率:
+12.2%
竹下の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価550,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
550000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番
アクセス
竹下駅から60m
前面道路
160m
面積
411㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 550000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹下 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の地価動向
福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+14.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2024年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2023年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2022年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2021年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2020年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2019年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番周辺のエリア概要
最寄り駅は竹下駅（60m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区那珂６丁目２８３番１ | 493m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 6.3% | 竹下駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区那珂５丁目４５番外 | 946m | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 9.1% | 竹下駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区半道橋２丁目１８７番外 | 1.6km | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 14.6% | 東比恵駅(1,500m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外 | 1.7km | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 12.2% | 東比恵駅(830m) | 工業地 | 倉庫、事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番 | 1.7km | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 14.7% | 博多駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。