福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

944,000円/㎡

坪単価:

3,120,700円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 福岡南5-4

大橋の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価944,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約1.3倍です。福岡市内175地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

944000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

共同住宅兼診療所

所在地

福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番

アクセス

大橋駅から220m

前面道路

22.0m

面積

679㎡

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詳細情報

基準地価	944000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅兼診療所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大橋
駅からの距離	220m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番の地価動向

福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は944,000円/㎡（坪単価3,120,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の944,000円/㎡（坪単価3,120,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.85%となっています。

年別価格データ

2026年

9.1%

¥944,000 /㎡

坪単価: 3,120,700円/坪

2025年

9.2%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2024年

10.3%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2023年

8.0%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2022年

7.6%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2021年

6.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2020年

6.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2019年

12.2%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2018年

11.4%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2017年

9.2%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2016年

6.1%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2015年

13.4%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2012年

0.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2011年

-3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2010年

-11.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2008年

3.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2007年

8.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2006年

-1.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2005年

-5.8%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2004年

-24.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2000年

-7.0%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

1999年

-6.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1998年

-7.9%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1997年

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は大橋駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外	489m	448,000円/㎡	1,481,000円/坪	6.7%	大橋駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４外	500m	655,000円/㎡	2,165,300円/坪	8.3%	大橋駅(720m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１３０８番１４７	574m	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	大橋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区高木３丁目１番１５外	642m	186,000円/㎡	614,900円/坪	6.9%	井尻駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番	1.1km	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	10.9%	竹下駅(60m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細