福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外の基準地価は420,000円/㎡（坪単価約1,388,400円/坪）です。前年比は+6.3%です。

福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大橋駅で、550mです。

福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

420,000円/㎡

坪単価:

1,388,400円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 福岡南-18

塩原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価420,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

420000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外

アクセス

大橋駅から550m

前面道路

60m

面積

687㎡

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詳細情報

基準地価	420000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大橋
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層共同住宅が多く、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外の地価動向

福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+7.92%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2024年

14.5%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2023年

12.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

27.9%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2019年

10.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2018年

11.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2017年

11.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2016年

6.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2015年

5.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2012年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-8.8%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2008年

2.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2007年

4.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2006年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-5.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-21.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-3.6%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

1999年

-5.5%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1998年

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大橋駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番	489m	865,000円/㎡	2,859,500円/坪	9.2%	大橋駅(220m)	商業地	共同住宅兼診療所	詳細
福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１３０８番１４７	789m	245,000円/㎡	809,900円/坪	5.6%	大橋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区高木３丁目１番１５外	961m	174,000円/㎡	575,200円/坪	6.7%	井尻駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４外	983m	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	10.4%	大橋駅(720m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区野間３丁目８２番	1.4km	529,000円/㎡	1,748,800円/坪	10.0%	高宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細