竹下（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市竹下の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
550,000円/㎡
坪単価 約1,818,200円/坪
前年比（町内平均）
+12.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
竹下の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
49位/ 211町
竹下の平均
550,000円/㎡
坪単価 約1,818,200円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
竹下はその約0.8倍
竹下の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中49位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竹下の実勢価格（実際の取引価格）
竹下の中古マンションの実勢は約42.22万円/㎡（2025年・11件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約422,222円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
竹下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,700万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 520万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 30㎡ | 1,900万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,800万円 | 690,909円/㎡ | 2,284,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2023年 12件
2022年 13件
2021年 14件
2020年 10件
2019年 6件
2018年 6件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竹下の調査地点マップ
竹下の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番基準地 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | +12.2% | 商業地 | 竹下（60m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竹下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。