福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
245,000円/㎡
坪単価:
809,900円/坪
変動率:
+8.4%
麦野の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価245,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中153位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
245000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３
アクセス
雑餉隈駅から1,000m
前面道路
9.0m
面積
1170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 245000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雑餉隈 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 共同住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３の地価動向
福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の91,400円/㎡（坪単価302,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2021年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2020年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2017年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2016年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2015年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2012年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2011年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2010年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2008年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2007年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2006年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2005年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2004年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2000年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1999年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1998年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1997年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1996年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
1995年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は雑餉隈駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは福岡麦野郵便局（郵便局・約210m）です。バス停は最寄り約484mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
福岡麦野郵便局
郵便局 • 210m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 755m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 10.0% | 笹原駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 914m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 8.5% | 雑餉隈駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区金の隈１丁目５８２番２ | 1.0km | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 10.7% | 雑餉隈駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 1.1km | 537,000円/㎡ | 1,775,200円/坪 | 12.3% | 桜並木駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目４７２番 | 1.2km | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 7.0% | 笹原駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。