福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

245,000円/㎡

坪単価:

809,900円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 福岡博多-7

地価サマリー

地価公示価格

245000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３

アクセス

雑餉隈駅から1,000m

前面道路

90m

面積

1170㎡

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詳細情報

地価公示価格	245000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	雑餉隈
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　9.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	共同住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３の地価動向

福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の91,400円/㎡（坪単価302,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.17%となっています。

年別価格データ

2026年

25.6%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2024年

19.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2023年

17.3%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2022年

11.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

8.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

12.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2019年

5.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2018年

2.9%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2017年

1.5%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2016年

1.4%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2015年

0.3%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2012年

-2.2%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2011年

-3.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2010年

-10.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-4.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-10.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-2.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1999年

-1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1998年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1997年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1996年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1995年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	6.6%	博多駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外	259,000円/㎡	856,200円/坪	9.3%	吉塚駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区上呉服町３１５番	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	8.2%	呉服町駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１	295,000円/㎡	975,200円/坪	9.3%	吉塚駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２	487,000円/㎡	1,609,900円/坪	7.5%	博多駅(1,500m)	住宅地	共同住宅	詳細