福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
243,000円/㎡
坪単価:
803,300円/坪
変動率:
+8.5%
南八幡町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価243,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中156位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
243000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３
アクセス
雑餉隈駅から800m
前面道路
6.0m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 243000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雑餉隈 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３の地価動向
福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2024年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2023年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2022年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2017年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2012年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2011年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2010年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2008年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2005年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2004年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は雑餉隈駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは南福岡保育園（幼稚園・約500m）です。バス停は最寄り約441mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南福岡保育園
幼稚園 • 500m
南八幡公園
公園 • 193m
中尾公園
公園 • 438m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 642m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 10.0% | 笹原駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 863m | 537,000円/㎡ | 1,775,200円/坪 | 12.3% | 桜並木駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 914m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 8.4% | 雑餉隈駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 1.0km | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 7.7% | 井尻駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目４７２番 | 1.1km | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 7.0% | 笹原駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。