福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

243,000円/㎡

坪単価:

803,300円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 福岡博多-13

地価サマリー

地価公示価格

243000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３

アクセス

雑餉隈駅から800m

前面道路

60m

面積

191㎡

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詳細情報

地価公示価格	243000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	雑餉隈
駅からの距離	800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３の地価動向

福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.45%となっています。

年別価格データ

2026年

22.1%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2024年

13.1%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2023年

10.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

9.7%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

6.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

8.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

5.9%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2018年

5.4%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2017年

3.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2016年

3.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2011年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-7.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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