南八幡町（福岡市）の公示地価・実勢価格

南八幡町の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

南八幡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南八幡町の中古マンションの実勢は約29.33万円/㎡（2023年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約293,333円/㎡（2023年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南八幡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南八幡町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市南八幡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 前年比+22.1%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.45%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.45%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

南八幡町の調査地点マップ

南八幡町の周辺環境・生活施設

南八幡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園2件、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は雑餉隈駅（800m）です。

• 南八幡公園公園・約193m
• 中尾公園公園・約438m
• 麦野四丁目バス停・約441m
• 南本町バス停・約480m
• 南福岡保育園幼稚園・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南八幡町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。