福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
265,000円/㎡
坪単価:
876,000円/坪
変動率:
+8.2%
昭南町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価265,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中142位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
265000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３
アクセス
南福岡駅から540m
前面道路
6.0m
面積
542㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 265000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南福岡 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３の地価動向
福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の99,300円/㎡（坪単価328,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2023年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2022年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2021年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2020年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2019年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2018年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2017年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2016年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2015年
¥99,900 /㎡
坪単価: 330,200円/坪
2012年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2007年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2006年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2000年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1999年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1998年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1997年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1996年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1995年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は南福岡駅（540m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュエクスプレス（スーパーマーケット・約411m）です。バス停は最寄り約454mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュエクスプレス
スーパーマーケット • 411m
春日市立大和保育所
幼稚園 • 188m
宝幼稚園
幼稚園 • 478m
福岡市消防局博多消防署那珂南出張所
消防署 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 687m | 537,000円/㎡ | 1,775,200円/坪 | 12.3% | 桜並木駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 1.2km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 8.5% | 雑餉隈駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 1.8km | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 8.4% | 雑餉隈駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 1.8km | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 10.0% | 笹原駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 2.0km | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 7.7% | 井尻駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。