福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番の公示地価

福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,070,000円/㎡

坪単価:

6,843,000円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 福岡中央5-22

長浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,070,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約3.1倍です。福岡市内293地点中20位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2070000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番

アクセス

天神駅から750m

前面道路

25.0m

面積

871㎡

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詳細情報

地価公示価格	2070000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天神
駅からの距離	750m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　25.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層事務所ビル、営業所等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番の地価動向

福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+14.62%となっています。

年別価格データ

2026年

28.6%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2024年

17.5%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2023年

16.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2022年

13.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2021年

10.6%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2020年

29.7%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2019年

15.8%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2018年

11.8%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2017年

5.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2016年

4.8%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2015年

6.3%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2012年

-5.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2011年

-7.6%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2010年

-26.4%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2008年

19.5%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2007年

26.8%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2006年

1.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2005年

-5.9%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2004年

-34.6%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2000年

-14.3%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1999年

-14.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

1998年

-16.5%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1997年

-19.1%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1996年

-16.0%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

1995年

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番周辺のエリア概要

最寄り駅は天神駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはザ・大黒天（スーパーマーケット・約177m）です。バス停は最寄り約362mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約362m）

生活施設

1件

ザ・大黒天

スーパーマーケット • 177m

教育施設

2件

舞鶴保育所

幼稚園 • 123m

だいみょう保育園

幼稚園 • 453m

公共施設

3件

福岡天神郵便局

郵便局 • 166m

福岡鮮魚会館内郵便局

郵便局 • 285m

博多臨海警察署長浜連絡所

警察署・交番 • 332m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１	138m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	12.0%	天神駅(700m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外	364m	3,720,000円/㎡	12,297,500円/坪	6.3%	天神駅(340m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番	538m	4,810,000円/㎡	15,900,800円/坪	3.4%	赤坂駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区天神２丁目１３０番１外	605m	7,180,000円/㎡	23,735,500円/坪	1.4%	天神駅(300m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番	662m	2,960,000円/㎡	9,785,100円/坪	11.7%	天神駅(450m)	商業地	事務所	詳細

福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番の地価公示価格よくある質問

2026年度の福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番の地価公示価格は2,070,000円/㎡（坪単価約6,843,000円/坪）です。前年比は+10.1%です。

最寄り駅は天神駅で、750mです。

半径500m以内にバス停5件・幼稚園2件・郵便局2件・スーパーマーケット1件・警察署・交番1件など計11件の生活利便施設があります。

福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で福岡県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る