福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
665,000円/㎡
坪単価:
2,198,300円/坪
変動率:
+11.0%
大楠の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価665,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内293地点中65位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
665000円/㎡
前年比:
+11.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外
アクセス
高宮駅から600m
前面道路
32.0m
面積
387㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 665000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高宮 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 32.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 32.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外の地価動向
福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2024年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2023年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2022年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2021年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2020年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2019年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2018年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2017年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2016年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2015年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2012年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2011年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2010年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2008年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2007年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2006年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2005年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2004年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2000年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1999年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1998年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
1997年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1996年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
1995年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は高宮駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはにしてつストア（スーパーマーケット・約460m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
にしてつストア
スーパーマーケット • 460m
ひかり保育園
幼稚園 • 394m
南警察署高宮交番
警察署・交番 • 298m
福岡日赤前郵便局
郵便局 • 389m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 156m | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 8.0% | 高宮駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区清水１丁目１９番５ | 274m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 12.0% | 高宮駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 410m | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 12.0% | 高宮駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 486m | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 7.3% | 高宮駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番 | 530m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 9.1% | 高宮駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。