福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
351,000円/㎡
坪単価:
1,160,300円/坪
変動率:
+7.3%
清水の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価351,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中116位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
351000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外
アクセス
高宮駅から700m
前面道路
5.8m
面積
552㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 351000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高宮 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | マンション、一般住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外の地価動向
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は351,000円/㎡（坪単価1,160,300円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の351,000円/㎡（坪単価1,160,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+8.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2024年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2023年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2022年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2021年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は高宮駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはやまびこ保育園（幼稚園・約355m）です。バス停は最寄り約183mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
やまびこ保育園
幼稚園 • 355m
玉川保育園
幼稚園 • 405m
福岡清水郵便局
郵便局 • 107m
福岡市 南図書館
図書館 • 391m
南市民センター
市役所・区役所 • 467m
福岡市南図書館
図書館 • 467m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区清水１丁目１９番５ | 217m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 12.0% | 高宮駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 486m | 665,000円/㎡ | 2,198,300円/坪 | 11.0% | 高宮駅(600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 516m | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 8.0% | 高宮駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番 | 617m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 9.1% | 高宮駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１ | 689m | 431,000円/㎡ | 1,424,800円/坪 | 10.5% | 大橋駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。