福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
431,000円/㎡
坪単価:
1,424,800円/坪
変動率:
+10.5%
向野の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価431,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中100位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
431000円/㎡
前年比:
+10.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１
アクセス
大橋駅から550m
前面道路
6.0m
面積
586㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 431000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大橋 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅、営業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１の地価動向
福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は431,000円/㎡（坪単価1,424,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の431,000円/㎡（坪単価1,424,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2024年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2023年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2022年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2021年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2020年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2019年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2018年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2017年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2016年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2015年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2012年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2011年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2010年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2008年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2007年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2006年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2005年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2004年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2000年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
1999年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
1998年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
1997年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
1996年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
1995年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大橋駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りは玉川保育園（幼稚園・約350m）です。バス停は最寄り約207mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
玉川保育園
幼稚園 • 350m
南市民センター
市役所・区役所 • 315m
福岡市南図書館
図書館 • 319m
福岡市 南図書館
図書館 • 360m
福岡大橋郵便局
郵便局 • 419m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区野間１丁目３９５番 | 516m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 8.8% | 高宮駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 552m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 6.2% | 大橋駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 563m | 597,000円/㎡ | 1,973,600円/坪 | 9.5% | 大橋駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 689m | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 7.3% | 高宮駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 817m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 8.9% | 大橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。