福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

597,000円/㎡

坪単価:

1,973,600円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 福岡南5-11

地価サマリー

地価公示価格

597000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２

アクセス

大橋駅から390m

前面道路

220m

面積

297㎡

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詳細情報

地価公示価格	597000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大橋
駅からの距離	390m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が多い駅近くの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２の地価動向

福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.67%となっています。

年別価格データ

2026年

21.1%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2024年

9.3%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2023年

7.9%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2022年

7.5%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2021年

4.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2020年

10.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2019年

10.7%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2018年

10.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2017年

7.3%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2016年

10.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2012年

-1.7%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2011年

-3.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2010年

-8.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2008年

4.2%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2007年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2006年

-4.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

-6.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2004年

-23.4%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2000年

-6.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

1999年

-7.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1998年

-6.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1997年

-9.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1996年

-10.5%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

1995年

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区野間１丁目３９５番	285,000円/㎡	942,100円/坪	8.8%	高宮駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
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福岡県福岡市南区長住２丁目８区１０５番	188,000円/㎡	621,500円/坪	4.4%	高宮駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外	351,000円/㎡	1,160,300円/坪	7.3%	高宮駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区大楠３丁目５３５番	466,000円/㎡	1,540,500円/坪	12.0%	高宮駅(350m)	住宅地	住宅	詳細