福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
597,000円/㎡
坪単価:
1,973,600円/坪
変動率:
+9.5%
塩原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価597,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中71位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
597000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２
アクセス
大橋駅から390m
前面道路
22.0m
面積
297㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 597000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大橋 |
| 駅からの距離 | 390m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅近くの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２の地価動向
福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2024年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
2023年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2022年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2021年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2020年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2019年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2018年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2017年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2016年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2012年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2011年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2010年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2008年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2007年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2006年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2005年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2004年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2000年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
1999年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1998年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1997年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1996年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
1995年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大橋駅（390m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは聖心ウルスラ幼稚園（幼稚園・約450m）です。バス停は最寄り約328mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖心ウルスラ幼稚園
幼稚園 • 450m
福岡塩原郵便局
郵便局 • 146m
南警察署大橋警部交番
警察署・交番 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番 | 339m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 10.1% | 大橋駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 508m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 6.2% | 大橋駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１ | 563m | 431,000円/㎡ | 1,424,800円/坪 | 10.5% | 大橋駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 591m | 814,000円/㎡ | 2,690,900円/坪 | 11.5% | 大橋駅(390m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 893m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 8.9% | 大橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。