福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番の公示地価
福岡県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
338,000円/㎡
坪単価:
1,117,400円/坪
変動率:
+10.1%
塩原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価338,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中119位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
338000円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番
アクセス
大橋駅から820m
前面道路
8.0m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 338000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大橋 |
| 駅からの距離 | 820m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番の地価動向
福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2024年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2023年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2022年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2021年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2020年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2019年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2018年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2017年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2016年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2015年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2012年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2011年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2010年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2008年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2007年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2006年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2005年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2004年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2000年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1999年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番周辺のエリア概要
最寄り駅は大橋駅（820m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは聖心ウルスラ幼稚園（幼稚園・約487m）です。バス停は最寄り約478mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖心ウルスラ幼稚園
幼稚園 • 487m
福岡塩原郵便局
郵便局 • 454m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 339m | 597,000円/㎡ | 1,973,600円/坪 | 9.5% | 大橋駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 804m | 814,000円/㎡ | 2,690,900円/坪 | 11.5% | 大橋駅(390m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 818m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 6.2% | 大橋駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１ | 871m | 431,000円/㎡ | 1,424,800円/坪 | 10.5% | 大橋駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区井尻２丁目７５番５ | 999m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 11.3% | 井尻駅(950m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。