福岡県福岡市南区井尻３丁目１１８４番５の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

260,000円/㎡

坪単価:

859,500円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 福岡南-2

井尻の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価260,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

260000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区井尻３丁目１１８４番５

アクセス

井尻駅から350m

前面道路

4.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	260000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	井尻
駅からの距離	350m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区井尻３丁目１１８４番５の地価動向

福岡県福岡市南区井尻３丁目１１８４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.10%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2025年

9.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

10.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2023年

8.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2022年

7.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2021年

7.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2020年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

9.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2017年

4.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2016年

3.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2015年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-4.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2008年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2007年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-4.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-28.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2000年

-1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-2.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-2.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1997年

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

福岡県福岡市南区井尻３丁目１１８４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は井尻駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区高木３丁目１番１５外	1.1km	186,000円/㎡	614,900円/坪	6.9%	井尻駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区那珂５丁目４５番外	1.5km	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	6.9%	竹下駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４外	1.7km	655,000円/㎡	2,165,300円/坪	8.3%	大橋駅(720m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区那珂６丁目２８３番１	1.7km	269,000円/㎡	889,300円/坪	5.5%	竹下駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区麦野６丁目１０番１	1.8km	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	4.8%	雑餉隈駅(300m)	住宅地	共同住宅	詳細