福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

108,000円/㎡

坪単価:

357,000円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 福岡南-3

老司の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価108,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中150位の高さです。

地価サマリー

基準地価

108000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６

アクセス

大橋駅から4,500m

前面道路

3.8m

面積

182㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	108000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大橋
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６の地価動向

福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.65%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2025年

5.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

10.8%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2023年

10.8%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2022年

8.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2021年

5.8%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2020年

3.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2019年

5.1%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2018年

4.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2017年

2.4%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2016年

1.9%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2015年

0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2012年

-1.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2011年

-2.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2010年

-3.4%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2008年

0.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2007年

-0.3%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2006年

-5.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2005年

-7.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2004年

-25.8%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2000年

-4.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1999年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1998年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1997年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６周辺のエリア概要

最寄り駅は大橋駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区野多目４丁目７９６番７	1.1km	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.9%	大橋駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外	1.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	4.5%	博多南駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区若久６丁目８３６番	1.9km	153,000円/㎡	505,800円/坪	3.4%	高宮駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番	2.0km	153,000円/㎡	505,800円/坪	4.8%	高宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０	2.0km	101,000円/㎡	333,900円/坪	2.7%	高宮駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細