福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外の基準地価
福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+5.8%
弥永の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中128位の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外
アクセス
博多南駅から1,300m
前面道路
50m
面積
140㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡南-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多南 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅や幼稚園等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外の地価動向
福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の84,800円/㎡（坪単価280,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2023年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2022年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2021年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2020年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外周辺のエリア概要
最寄り駅は博多南駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６ | 1.3km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.8% | 大橋駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区野多目４丁目７９６番７ | 1.6km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 5.4% | 大橋駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区中尾３丁目２２６番 | 3.1km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 7.4% | 高宮駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４外 | 3.3km | 605,000円/㎡ | 2,000,000円/坪 | 10.4% | 大橋駅(720m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０ | 3.4km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 6.5% | 高宮駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。