弥永(福岡市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県福岡市弥永の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
前年比(町内平均)
+5.8%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約201,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
弥永の地価は福岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
174位/ 211町
弥永の平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
弥永はその約0.2倍
弥永の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中174位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
弥永の実勢価格(実際の取引価格)
弥永の中古マンションの実勢は約18.82万円/㎡(2024年・9件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約188,235円/㎡(2024年・9件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
弥永の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,700万円 | 336,364円/㎡ | 1,111,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,700万円 | 321,739円/㎡ | 1,063,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,500万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,400万円 | 323,810円/㎡ | 1,070,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,800万円 | 194,872円/㎡ | 644,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2024年 15件
2023年 10件
2022年 6件
2021年 11件
2018年 6件
2017年 8件
2015年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
弥永の調査地点マップ
弥永の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区弥永2丁目31番16外基準地 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +5.8% | 住宅地 | 博多南(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
弥永の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。弥永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。