福岡県福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

220,000円/㎡

坪単価:

727,300円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 福岡早良-5

次郎丸の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価220,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

220000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０

アクセス

次郎丸駅から700m

前面道路

4.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	220000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	次郎丸
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０の地価動向

福岡県福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、最低価格は2006年（平成18年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.79%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2025年

12.2%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2024年

13.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

12.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2021年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2019年

5.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2018年

3.6%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

3.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2016年

3.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

7.2%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

1.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-0.2%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2010年

-2.2%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2008年

2.0%

¥98,200 /㎡

坪単価: 324,600円/坪

2007年

3.5%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2006年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2004年

-25.2%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2000年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1999年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1997年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

福岡県福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は次郎丸駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区賀茂４丁目４２９番７	484m	222,000円/㎡	733,900円/坪	8.8%	賀茂駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外	528m	237,000円/㎡	783,500円/坪	10.7%	次郎丸駅(180m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区有田１丁目８番２１	1.1km	212,000円/㎡	700,800円/坪	7.6%	次郎丸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１	1.5km	203,000円/㎡	671,100円/坪	7.4%	野芥駅(800m)	住宅地	空地	詳細
福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外	1.5km	347,000円/㎡	1,147,100円/坪	9.5%	藤崎駅(2,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細