福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目554番1外の基準地価
福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
237,000円/㎡
坪単価:
783,500円/坪
変動率:
+10.7%
次郎丸の地価は福岡市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価237,000円/㎡は、福岡市の平均(約715,371円/㎡)の約33%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中95位の高さです。
地価サマリー
基準地価
237000円/㎡
前年比:
+10.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目554番1外
アクセス
次郎丸駅から180m
前面道路
4.7m
面積
738㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 237000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 次郎丸 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 共同住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目554番1外の地価動向
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目554番1外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は237,000円/㎡(坪単価783,500円)で、 2024年(令和6年)から2026年(令和8年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2024年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の237,000円/㎡(坪単価783,500円)、 最低価格は2024年(令和6年)の191,000円/㎡(坪単価631,400円)でした。 直近3年間(2024年〜2026年)の年平均成長率は+11.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2025年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目554番1外周辺のエリア概要
最寄り駅は次郎丸駅(180m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目158番10 | 528m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 8.9% | 次郎丸駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区賀茂4丁目429番7 | 822m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 8.8% | 賀茂駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区有田1丁目8番21 | 1.6km | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 7.6% | 次郎丸駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区田村6丁目90番5 | 1.6km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 8.3% | 次郎丸駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区野方3丁目610番57 | 1.8km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 7.5% | 橋本駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目554番1外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目554番1外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。