福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外の基準地価
福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
214,000円/㎡
坪単価:
707,400円/坪
変動率:
+12.0%
次郎丸の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価214,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中83位の高さです。
地価サマリー
基準地価
214000円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外
アクセス
次郎丸駅から180m
前面道路
47m
面積
738㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 214000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 次郎丸 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 47m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 共同住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外の地価動向
福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は214,000円/㎡（坪単価707,400円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+12.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は次郎丸駅（180m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０ | 528m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 12.2% | 次郎丸駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区賀茂４丁目４２９番７ | 822m | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 12.7% | 賀茂駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区田村６丁目９０番５ | 1.6km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 9.0% | 次郎丸駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区野芥１丁目８７９番２ | 1.9km | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 12.7% | 野芥駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１ | 1.9km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 9.9% | 野芥駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。