不老町（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市不老町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
不老町の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
40位/ 183町
不老町の平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
不老町はその約0.8倍
不老町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中40位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
不老町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,800万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,100万円 | 210,256円/㎡ | 695,100円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,600万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,900万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,600万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,900万円 | 229,412円/㎡ | 758,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,900万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,000万円 | 242,424円/㎡ | 801,400円/坪 | 2022年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 450万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
不老町の調査地点マップ
不老町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市門司区不老町１丁目１番４１基準地 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 門司（830m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
不老町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。不老町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。