中の原（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市中の原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
55,800円/㎡
坪単価 約184,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約165,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中の原の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
126位/ 183町
中の原の平均
55,800円/㎡
坪単価 約184,500円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
中の原はその約0.4倍
中の原の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中126位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中の原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中の原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 100万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,100万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,800万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,200万円 | 136,170円/㎡ | 450,100円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2016年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中の原の調査地点マップ
中の原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区中の原２丁目２２２０番３０基準地 | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 三ケ森（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中の原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中の原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。