中原東（北九州市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県北九州市中原東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中原東の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
中原東の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中56位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中原東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 84,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 80,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 76,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 75,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 74,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 73,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 72,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中原東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,300万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,200万円 | 75,862円/㎡ | 250,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,600万円 | 110,638円/㎡ | 365,700円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 850万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,800万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,400万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中原東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市中原東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,200円/㎡（坪単価291,600円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の70,600円/㎡（坪単価233,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.28%と堅調です。投資対象として注目されます。
中原東の調査地点マップ
中原東の周辺環境・生活施設
中原東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は九州工大前駅（750m）です。
- 戸畑堺川郵便局郵便局・約400m
- 花園バス停・約409m
- 仙水公園前バス停・約425m
- 西中原保育所幼稚園・約426m
- 戸畑中原郵便局郵便局・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中原東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市戸畑区中原東２丁目４番２ | 88,200円/㎡ | 291,600円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 九州工大前（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中原東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中原東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。