中吉田（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市中吉田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,500円/㎡
坪単価 約143,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中吉田の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
152位/ 183町
中吉田の平均
43,500円/㎡
坪単価 約143,800円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
中吉田はその約0.3倍
中吉田の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中152位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中吉田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 2,000万円 | 70,175円/㎡ | 232,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 400万円 | 5,970円/㎡ | 19,700円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 360万円 | 27,692円/㎡ | 91,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,600万円 | 60,377円/㎡ | 199,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,700万円 | 114,894円/㎡ | 379,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,800万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,900万円 | 96,667円/㎡ | 319,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 800万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 11件
2023年 7件
2022年 6件
2021年 8件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中吉田の調査地点マップ
中吉田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区中吉田４丁目１３９４番１９基準地 | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 下曽根（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中吉田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中吉田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。