福岡県北九州市小倉南区中吉田４丁目１３９４番１９の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,800円/㎡

坪単価:

144,800円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 北九州小倉南-9

中吉田の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,800円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中119位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43800円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市小倉南区中吉田４丁目１３９４番１９

アクセス

下曽根駅から2,700m

前面道路

6.0m

面積

261㎡

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詳細情報

基準地価	43800円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下曽根
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区中吉田４丁目１３９４番１９の地価動向

福岡県北九州市小倉南区中吉田４丁目１３９４番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の42,700円/㎡（坪単価141,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2025年

0.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2024年

0.5%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2023年

0.5%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2022年

0.5%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2021年

0.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2020年

-0.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2019年

0.0%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2018年

-0.5%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2017年

-0.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2016年

-0.5%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2015年

-2.5%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2012年

-3.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2011年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2010年

-8.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-4.0%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2007年

-2.7%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2006年

-2.3%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2005年

-2.4%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2004年

-4.7%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2000年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

1999年

0.5%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

1998年

0.8%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

1997年

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

福岡県北九州市小倉南区中吉田４丁目１３９４番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は下曽根駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１	1.1km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.4%	下曽根駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目２２４４番９外	2.0km	92,400円/㎡	305,500円/坪	1.0%	下曽根駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６	2.4km	57,800円/㎡	191,100円/坪	2.8%	下曽根駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目４番１１２	2.8km	82,200円/㎡	271,700円/坪	1.5%	下曽根駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外	3.4km	55,300円/㎡	182,800円/坪	0.5%	安部山公園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細