福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の基準地価
福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
91,500円/㎡
坪単価:
302,500円/坪
変動率:
+1.0%
下曽根の地価は北九州市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価91,500円/㎡は、北九州市の平均(約181,977円/㎡)の約50%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中48位の高さです。
地価サマリー
基準地価
91500円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外
アクセス
下曽根駅から100m
前面道路
200m
面積
228㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 91500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉南5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下曽根 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の地価動向
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は91,500円/㎡(坪単価302,500円)で、 2021年(令和3年)から2025年(令和7年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の91,500円/㎡(坪単価302,500円)、 最低価格は2021年(令和3年)の87,500円/㎡(坪単価289,300円)でした。 直近5年間(2021年〜2025年)の年平均成長率は+1.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2024年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
2023年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2022年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2021年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外周辺のエリア概要
最寄り駅は下曽根駅(100m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4番112 | 751m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 1.5% | 下曽根駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区中曽根4丁目1022番16 | 1.1km | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | 2.2% | 下曽根駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目252番11 | 1.6km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 0.6% | 下曽根駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区上貫2丁目1351番5外 | 1.7km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 0.3% | 下曽根駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区中吉田4丁目1394番19 | 2.0km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 0.5% | 下曽根駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。