福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

92,400円/㎡

坪単価:

305,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 北九州小倉南5-1

下曽根の地価は北九州市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価92,400円/㎡は、北九州市の平均(約108,174円/㎡)の約85%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

92400円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外

アクセス

下曽根駅から100m

前面道路

20.0m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価92400円/㎡
標準地・基準地コード北九州小倉南5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC(鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスなし
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名下曽根
駅からの距離100m
前面道路幅員20.0m
前面道路種別県道
前面道路状態南西 20.0m 県道
側道種別未登録
周辺環境低層店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の地価動向

福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は92,400円/㎡(坪単価305,500円)で、 2021年(令和3年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の92,400円/㎡(坪単価305,500円)、 最低価格は2021年(令和3年)の87,500円/㎡(坪単価289,300円)でした。 直近6年間(2021年〜2026年)の年平均成長率は+1.10%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2025年

1.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2024年

1.3%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2023年

1.6%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2022年

0.6%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2021年

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外周辺のエリア概要

最寄り駅は下曽根駅(100m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4番112751m82,200円/㎡271,700円/坪1.5%下曽根駅(750m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市小倉南区中曽根4丁目1022番161.1km57,800円/㎡191,100円/坪2.8%下曽根駅(1,500m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目252番111.6km50,000円/㎡165,300円/坪0.4%下曽根駅(2,200m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市小倉南区上貫2丁目1351番5外1.7km58,200円/㎡192,400円/坪0.3%下曽根駅(2,200m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市小倉南区中吉田4丁目1394番192.0km43,800円/㎡144,800円/坪0.7%下曽根駅(2,700m)住宅地住宅詳細

福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の基準地価 よくある質問

2026年度の福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の基準地価は92,400円/㎡(坪単価 約305,500円/坪)です。前年比は+1.0%です。

最寄り駅は下曽根駅で、100mです。

福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2244番9外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。