福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,000円/㎡

坪単価:

165,300円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 北九州小倉南-8

沼本町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中109位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50000円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１

アクセス

下曽根駅から2,200m

前面道路

6.0m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	50000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下曽根
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１の地価動向

福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の70,600円/㎡（坪単価233,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の48,600円/㎡（坪単価160,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2025年

0.6%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2024年

1.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2023年

0.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2022年

0.0%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2021年

0.0%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2020年

-0.2%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2019年

0.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2018年

-0.6%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2017年

-0.6%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2016年

-0.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2015年

-4.4%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2012年

-3.9%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2011年

-4.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2010年

-8.3%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2008年

-4.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2007年

-2.7%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2006年

-1.2%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2005年

-1.8%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2004年

-3.5%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2000年

0.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

1999年

0.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1998年

0.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は下曽根駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区中吉田４丁目１３９４番１９	1.1km	43,800円/㎡	144,800円/坪	0.7%	下曽根駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目２２４４番９外	1.6km	92,400円/㎡	305,500円/坪	1.0%	下曽根駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目４番１１２	2.2km	82,200円/㎡	271,700円/坪	1.5%	下曽根駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外	2.3km	55,300円/㎡	182,800円/坪	0.5%	安部山公園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６	2.4km	57,800円/㎡	191,100円/坪	2.8%	下曽根駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細