福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

57,800円/㎡

坪単価:

191,100円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 北九州小倉南-10

中曽根の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,800円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中94位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57800円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６

アクセス

下曽根駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	57800円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下曽根
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６の地価動向

福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,800円/㎡（坪単価191,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の52,200円/㎡（坪単価172,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2025年

2.2%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2024年

2.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2023年

1.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2022年

0.4%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2021年

0.0%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2020年

0.0%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2019年

1.0%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2018年

0.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2017年

0.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2016年

0.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2015年

0.4%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2012年

-1.1%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2011年

-2.2%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2010年

-5.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2008年

-2.1%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2007年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2006年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-2.5%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2004年

-4.4%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2000年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1999年

0.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1998年

1.1%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

1997年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は下曽根駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目２２４４番９外	1.1km	92,400円/㎡	305,500円/坪	1.0%	下曽根駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目４番１１２	1.2km	82,200円/㎡	271,700円/坪	1.5%	下曽根駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外	1.3km	58,200円/㎡	192,400円/坪	0.3%	下曽根駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区朽網西２丁目１４番１５	1.4km	48,500円/㎡	160,300円/坪	0.0%	朽網駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区朽網西４丁目３７８０番５	2.3km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.2%	朽網駅(550m)	住宅地	住宅	詳細