福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外の基準地価は58,000円/㎡（坪単価約191,700円/坪）です。前年比は+0.3%です。

福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は下曽根駅で、2,200mです。

福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

58,000円/㎡

坪単価:

191,700円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 北九州小倉南-12

上貫の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中80位の高さです。

地価サマリー

基準地価

58000円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外

アクセス

下曽根駅から2,200m

前面道路

60m

面積

168㎡

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詳細情報

基準地価	58000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下曽根
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外の地価動向

福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+0.55%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2024年

0.5%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2023年

3.4%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2022年

1.1%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2019年

0.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2018年

0.2%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2017年

0.2%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2016年

0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2015年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2012年

-1.5%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2011年

-2.7%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2010年

-5.4%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2008年

-3.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2007年

-5.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2006年

-5.6%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2005年

-3.9%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2004年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2000年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1999年

0.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目１３５１番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は下曽根駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目４番１１２	1.2km	81,000円/㎡	267,800円/坪	1.5%	下曽根駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区貫弥生が丘２丁目２３１３番２４外	1.2km	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.0%	下曽根駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６	1.3km	56,200円/㎡	185,800円/坪	2.2%	下曽根駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目２２４４番９外	1.7km	91,500円/㎡	302,500円/坪	1.0%	下曽根駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉南区朽網西２丁目１４番１５	1.8km	48,500円/㎡	160,300円/坪	0.4%	朽網駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細