中曽根(北九州市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県北九州市中曽根基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
56,200円/㎡
坪単価 約185,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2017年)
175,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中曽根の地価は北九州市で高い?町名別の平均・順位で比較

北九州市内の町名別順位
122/ 183
中曽根の平均
56,200円/㎡
坪単価 約185,800円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
中曽根はその約0.5

中曽根の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北九州市183町中122位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中曽根の実勢価格(実際の取引価格)

中曽根の中古マンションの実勢は約25万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2017年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201753,000円/㎡175,200円/坪
201158,000円/㎡191,700円/坪
200754,000円/㎡178,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中曽根の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡790万円50,968円/㎡168,500円/坪1977年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡3,500万円212,121円/㎡701,200円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡3,100万円229,630円/㎡759,100円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)145㎡4,000万円275,862円/㎡911,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)1,000㎡5,800万円57,000円/㎡188,400円/坪
2025Q2宅地(土地)330㎡3,500万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q1宅地(土地)260㎡2,000万円77,000円/㎡254,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡3,300万円178,378円/㎡589,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)330㎡200万円6,061円/㎡20,000円/坪1975年
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡3,400万円183,784円/㎡607,600円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
202412
20236
202212
202113
20208
20187
20177

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中曽根の調査地点マップ

中曽根の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県北九州市小倉南区中曽根4丁目1022番16基準地56,200円/㎡185,800円/坪+2.2%住宅地下曽根(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中曽根の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中曽根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。