福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

55,300円/㎡

坪単価:

182,800円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 北九州小倉南-13

葛原の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,300円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中98位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55300円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外

アクセス

安部山公園駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	55300円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	安部山公園
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外の地価動向

福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,300円/㎡（坪単価182,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2025年

0.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2024年

0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2023年

0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2022年

0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2019年

-0.2%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

-0.2%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2017年

-0.9%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2016年

-1.1%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2015年

-4.4%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2012年

-2.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2011年

-3.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2010年

-5.8%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2008年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2007年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2006年

-5.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-4.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2004年

-5.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2000年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

1999年

1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

1998年

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は安部山公園駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区湯川１丁目４６９番１外	1.5km	87,500円/㎡	289,300円/坪	0.6%	安部山公園駅(550m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市小倉南区横代北町２丁目８８１番３外	1.7km	66,400円/㎡	219,500円/坪	0.5%	安部山公園駅(870m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区黒原２丁目３６番７７外	2.0km	58,300円/㎡	192,700円/坪	-0.2%	小倉駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１	2.3km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.4%	下曽根駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１０８６番１７外	2.3km	63,600円/㎡	210,200円/坪	0.6%	小倉駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細