福岡県北九州市小倉南区湯川１丁目４６９番１外の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,500円/㎡

坪単価:

289,300円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 北九州小倉南5-4

湯川の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,500円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中58位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87500円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市小倉南区湯川１丁目４６９番１外

アクセス

安部山公園駅から550m

前面道路

30.0m

面積

1899㎡

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詳細情報

基準地価	87500円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	安部山公園
駅からの距離	550m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　30.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区湯川１丁目４６９番１外の地価動向

福岡県北九州市小倉南区湯川１丁目４６９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,500円/㎡（坪単価289,300円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2025年

0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2023年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2022年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2019年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2018年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2016年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2015年

-2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2012年

-2.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2011年

-4.1%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2010年

-8.6%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2008年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

-8.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2005年

-10.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-20.2%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2000年

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

福岡県北九州市小倉南区湯川１丁目４６９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は安部山公園駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区横代北町２丁目８８１番３外	887m	66,400円/㎡	219,500円/坪	0.5%	安部山公園駅(870m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区若園２丁目９９番１１	1.1km	86,500円/㎡	286,000円/坪	3.2%	城野駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区黒原２丁目３６番７７外	1.4km	58,300円/㎡	192,700円/坪	-0.2%	小倉駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区石田町１５４８番４外	1.4km	50,600円/㎡	167,300円/坪	1.6%	石田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区葛原４丁目４３８番３外	1.5km	55,300円/㎡	182,800円/坪	0.5%	安部山公園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細