湯川（北九州市）の公示地価・実勢価格

湯川の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

湯川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湯川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湯川の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市湯川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,100円/㎡（坪単価221,800円）で、 前年比+0.6%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の67,100円/㎡（坪単価221,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の64,100円/㎡（坪単価211,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

湯川の調査地点マップ

湯川の周辺環境・生活施設

湯川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は安部山公園駅（550m）です。

• 湯川住宅前バス停・約96m
• 安部山公園口バス停・約135m
• 湯川五丁目バス停・約254m
• 湯川四丁目バス停・約261m
• 湯川カトリック幼稚園幼稚園・約293m
• 聖母園保育園幼稚園・約293m
• 上葛原バス停・約355m
• 湯川郵便局郵便局・約374m
• 安部山公園バス停・約397m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湯川の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。