下曽根（北九州市）の公示地価・実勢価格

下曽根の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

下曽根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

下曽根の中古マンションの実勢は約41.3万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約23.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約413,026円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下曽根の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下曽根の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市下曽根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の83,600円/㎡（坪単価276,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の62,800円/㎡（坪単価207,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下曽根の調査地点マップ

下曽根の周辺環境・生活施設

下曽根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は下曽根駅（100m）です。

• 下曽根バス停・約303m
• 小倉下曽根郵便局郵便局・約316m
• 北九州市立中央図書館曽根分館図書館・約324m
• 下曽根駅北バス停・約330m
• 下曽禰バス停・約402m
• 下曽根駅南口 降車場バス停・約457m
• 下曽根駅南口バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下曽根の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。